„Exklusive Kapitalanlage im Josefsviertel“

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 48153 Münster
  • Kaufpreis 2.499.000,00
  • Wohnfläche ca. 464
  • Grundstück ca. 284
  • Baujahr 1953
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin 01.05.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Immobilien-ID 132
  • Provision 5,95 %
G. Kudszus jun.
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Immobilie

Das Mehrfamilienhaus, mit sieben Wohneinheiten, ist die seltene Kapitalanlage im Josefsviertel.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich aktuell auf 464,08 m2 auf einem 284 m2 großen Grundstück.

Die Wohnfläche kann nach vorliegenden Projektplänen auf ca. 530,48 m2 erweitert werden. Infolgedessen wäre eine zusätzliche deutliche Wertsteigerung gewährleistet und die Mieteinnahmen können durch diese Maßnahmen effektiv auf ca. 100.000 € p.a. gesteigert werden.

Alle sieben Wohnungen sind voll vermietet. So ist eine solide Kapitalanlage gegeben.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Münster. Der Prinzipalmarkt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Josefsviertel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und deckt somit alle Ansprüche des täglichen Bedarfs: Restaurants, Bäcker, Ärzte und Einkaufszentren sind in unmittelbarer Entfernung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Die Fahrzeit zur Autobahn beträgt fünf Minuten. Den Münsteraner Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls fussläufig in nur wenigen Minuten.

Ausstattung

Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

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Hinweis:

Alle Angaben basieren auf den Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 13.01.2014
  • Energieausweis gültig bis 12.01.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

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